Bieen sûr, mais ce n'est pas sûre que tu trouvera acheteur si c'est trop chère.
La commune sur laquelle se situe la maison à peut être aussi un droit de préemption: http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=283&nID=831
Renaud B
2007-04-03 12:40:07 UTC
Si tu vends trop cher! Tant mieux (les plus values ne mangeront pas tout ce que tu vas gagner de toute façon)
Si tu vends pas assez cher, attention!! Il y a un service au FISC qui est en charge de controler les ventes immobilières, notamment pour voir celles qui ne sont pas vendues assez cher! Dans ce cas là, il peut y avoir suspiscion de dessous de tables (paiement au black complémentaire au prix de vente, de façon à ne pas en payer les frais associés - frais de notaire au % du prix de vente). Ils peuvent alors réaliser une évaluation du bien au moment de la vente et te demander de payer les droits associés à la différence entre cette valeur et la valeur effective de la vente, plus les pénalités de retard, et ce jusqu'à 3 ans (je pense, à vérifier) après la vente (et généralement, allez savoir pourquoi, ils attendent 2 ans et 11 mois avant de venir t'en parler)
HelloWorld
2007-04-03 10:23:29 UTC
Pour vendre, il faut un acheteur.
Alors OUI, tu peux la vendre au prix que tu veux (mais si tu es en hors marché, tu risques de ne pas trouver preneur)
Azelle
2007-04-03 10:19:40 UTC
Si tu l'a met à un prix trop élevé par rapport à ce qu'elle vaut réellement, t'aura pas bcp de retour. Et si tu l'affiches à un prix trop bas, tu vas vite la vendre, mais tu vas perdre pas mal d'argent ... Faut juste trouver le bon prix!
Marguerite
2007-04-06 21:26:42 UTC
J'ai vendu la mienne l'an dernier. J'ai d'abord fait appel a deux agences immobilières qui ont fait une estimation de prix et les deux se tenaient. Il faut savoir que sur une maison neuve et en résidence principale, la plus value tombe au bout de la cinquième année. Voilà. Il faudra aussi prévoir les diagnostics amiante et termite et autre si nécessaire. Et demander un avis a une agence ne veut pas dire ne pas essayer de la vendre seul, c'est ce que j'ai fait.
Drabo
2007-04-03 10:43:27 UTC
Vendre en dessous du prix du marché à un proche ne me semble pas très légal non plus...
♥Jeanne*
2007-04-03 10:29:51 UTC
Oui, tu peux proposer n'importe quel prix, mais il est souhaitable de ne pas la surestimer par rapport au marché, car tu auras moins de chances de la vendre. En revanche si tu la sousestimes, je pense que tu la vendras rapidement. Il est peut-être bon de la faire évaluer par un professionnel, même si tu n'envisages pas de passer par une agence immobilière pour faire la transaction.
Zenith
2007-04-03 10:26:49 UTC
A ce jour, le prix de l'immobilier n'est pas encadré, donc chaque propriétaire peut vendre sa maison au prix qu'il veut, au-dessus ou en-dessous du marché ou des estimations d'experts (qui ne sont là que pour encaisser des commissions ou des conseils souvent fallacieux).
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2007-04-03 10:24:10 UTC
Oui, ce n'est pas réglementé, mais fais attention à la plus-value.
Il n'y a pas de plus-value sur la résidence principale.
Sur une résidence secondaire, durant quelques(? )années, il y a une plus-value.
martine
2007-04-03 10:18:59 UTC
Bien sur que non se serait trop facile. Il faut la faire estimer. Certaines agences le font gratuitement et sans engagement. Bon courage
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